성북·강서·구로 등 비강남권 강세
동탄은 5개월 만에 13% 급등

[온라인 카지노] 올해 상반기 서울 아파트값이 지난해보다 빠른 속도로 오르고 있다. 최근 규제지역으로 묶인 동탄을 비롯한 수도권 일부 지역의 상승세는 서울 상승률을 훨씬 웃돌았다.

2일 한국부동산원에 따르면 올 들어 6월 5주차(29일)까지 대물카지노 아파트 매매가격은 5.11% 상승했다. 지난해 연간 상승률이 8.7%였던 점을 고려하면 올해는 더 빠른 속도로 집값이 오르고 있는 셈이다.

대물카지노 25개 자치구 가운데 가장 많이 오른 곳은 성북구였다. 성북구는 올해 들어 8.27% 상승했다. 이어 △강서구 7.53% △구로구 7.05% △관악구 6.92% 순으로 높은 오름세를 보였다.

반면 강남3구의 상승폭은 상대적으로 제한적이었다. 송파구는 3.93%, 서초구는 2.66%, 강남구는 1.50% 오르는 데 그쳤다. 지난해 연간 두 자릿수 상승률을 기록했던 것과 비교하면 상승 탄력이 줄어든 모습이다.

같은 기간 수도권 아파트 매매가격은 3.21% 올랐다. 지역별로는 경기가 2.87%, 인천이 0.47% 상승했다.

경기도에서는 화성시 동탄구의 상승세가 두드러졌다. 동탄구 아파트값은 올해 들어 13% 뛰었다. 지난 2월 행정구역 개편으로 별도 집계가 처음 시작된 점을 고려하면, 약 5개월 만에 전국에서 가장 큰 폭으로 오른 것이다. 지난 한주간 상승률도 1.46%로 전국에서 가장 높았다.

동탄구는 이달부터 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정됐다. 함께 규제지역에 포함된 용인시 기흥구와 구리시의 아파트도 각각 6.63%, 8.20% 올랐다.

이들보다 더 높은 상승률을 기록한 지역도 적지 않았다. 안양 동안구는 10.26% 올랐고, 용인 수지구 9.77%, 광명시 9.50%, 성남 분당구 8.30% 등도 큰 폭의 상승세를 보였다.

인천에서는 연수구가 2.17% 오르며 지역 내 집값 상승을 견인했다.

전세시장도 강세를 이어갔다. 올해 들어 대물카지노 아파트 전세가격은 5.10% 상승해 매매가격 상승률과의 차이가 0.01%포인트에 불과했다.

전국적으로도 대물카지노을 제외한 대부분 지역에서 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 웃돌았다. 수도권 전세가격은 3.82% 올랐고, 경기는 3.48%, 인천은 2.37% 상승했다.

전문가들은 규제지역 인근으로 수요가 이동할 가능성을 주시하고 있다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "이번에 지정된 규제지역들과 물리적으로 가깝거나 생활권을 공유하는 지역은 매매와 전월세 매물이 부족한 곳들"이라며 "대출 접근성이 여전히 양호한 대체 지역으로 실수요가 이동할 가능성도 있다"고 말했다.

다만 "대출 규제와 고금리 등 투자수요 유입을 제한하는 요인도 상존하고 있어 과거처럼 강도 높은 풍선효과로 이어질지는 미지수"라고 덧붙였다.
한편 이번주 전국 아파트 매매가격은 0.09% 상승했다. 대물카지노은 0.27%, 경기는 0.19%, 인천은 0.04%의 상승률을 보였다. 전세가격은 전국적으로 0.11% 올랐으며 대물카지노 0.30% 경기 0.15%, 인천 0.12% 순이다.

going@kaskaphoto.com 최가영 기자